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賃貸管理：経営
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音更町ドットコム賃貸管理システム!
平成3年より長年培った賃貸管理のノウハウを活かし、独自の集客方法で入居率向上を図ります。
アパート、マンション経営をしているオーナー様の「貸したい」をサポートいたします。
不動産賃貸に関するノウハウを持つ当社へオーナー様の賃貸経営における様々な不安、悩みをご相談ください。
当社が不動産の借りたいと貸したいを繋ぎます。

一般媒介契約

一般媒介契約は下記の3つの特徴を持つ。
  • (1)依頼者が「依頼した宅地建物取引業者」以外の「他の宅地建物取引業者」に重ねて媒介を依頼することが原則的に自由。
  • (2)依頼者自身が、自分の力で取引の相手を発見し、直接契約することが原則的に自由。
  • (3)業者は指定流通機構(REINS)への物件登録業務や業務処理状況の報告義務を負いません。
また、一般媒介契約には「依頼した宅地建物取引業者」に対して通知する「明示型」と、「他の宅地建物取引業者」の名称と所在地を、「依頼した宅地建物取引業者」に対して通知しなくてよいとする「非明示型」があります。
STEP01:媒介契約の締結
入居者募集の依頼や募集条件等ご相談下さい。
STEP02:入居者募集の広告及び宣伝企画業務の開始
・賃貸情報ウェブサイト掲載
・パンフレット作成及び配布
・看板等の設置など
STEP03:申込受付・申込書内容のご報告
※入居者の諾否判定はオーナー様に行って頂きます。
STEP04:契約書の作成・契約金受領
・重要事項説明書の作成及び借主への説明
・賃貸借契約書の作成及び締結
・契約金受領時の領収書作成、契約金送金
・鍵および貸室の引渡し代行
・契約更新、再契約業務
詳細は各店へお問合わせください！各店のご案内はこちら≫